日房圆

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了解日本

这或许是日本女性长寿的秘密

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日房圆 发布于 2016-02-11

陪客人游完富士山,去伊豆半岛夜宿的路上,司机峰桑提议,顺道去看看“忍野八海”。 我听说过富士山下的这一个村落,说是有点中国丽江的感觉。于是,踩了油门便往“忍野八海”跑。 进了村庄,首先听到的是泉水的“哗哗”响。村里的人告诉我,这里的水是纯真的富士山雪水,甘冽得很。伸手到一处喷涌的...

常见问题

购买日本不动产的贷款问题

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日房圆 发布于 2016-02-10

以下是以中国银行东京分行为例: 中国银行东京分行不动产贷款产品介绍 中国银行东京分行不动产贷款,助您实现置业梦想! 张先生:我来日本有一段时间了,以前一直租房住,每个月要交一大笔房租。听说,明年消费税要涨,现在日元的汇率又低,购买房子是一个好时机,自己也很想买一套,可不可以向中国...

常见问题

日本投资经营签证注意事项

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日房圆 发布于 2016-02-06

根据2006年5月开始实施的日本新公司法,新注册公司时只要是公司注册地址不同,相同 的公司名称可以重复登记。 但是需要注意,知名度较高的有名的公司(比如:SONY索尼,日产汽车等)已做商标登 记的公司,即使新公司的注册地址不同,使用相同或类似的公司名称也是不会被承认注册 的。另外...

常见问题

购买日本不动产的税费一览

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日房圆 发布于 2016-02-06

印紙费:买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用 贷款申请费用:申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用 保险费:火灾,地震保险费等 登录免许税:登记时所要交的税金。买入不动产时,(所有权移转登记),要交固定资产税估价金额··的1%作为税金。申请贷款时(抵挡权设定登记...

常见问题

中国人购买日本不动产的补充说明

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日房圆 发布于 2016-02-05

非日本居住外国人 宣誓供述书(有中国国内公证处公证的资料) 护照 印章 关于住宅分期付款 日本银行的住宅分期付款的服务项目、原则上没有持有永住权的人是很难使用的。 但是,一部分外资银行根据客户条件可以使用。详细情况需要在各个支行确认。 关于购房时需要办理的手续 不是在住者的外国人...

常见问题

日本不动产购买过程中的注意事项

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日房圆 发布于 2016-02-05

做好投资预算,在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子,大概要有120~2,160万日元的资金预算。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。 各项支出费用,对于房子的的价格,跟卖方进行商谈,价格...

常见问题

日本不动产投资的风险及规避

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日房圆 发布于 2016-02-03

赴日购买不动产的回报看似理想,但是有投资者和专家也提醒多项赴日买楼的风险。投资者需要留意日元汇价的问题。以东京的楼价为例,去年至今,当地的楼价已经升值约20%,大阪升值超过10%,但同期日元对人民币的汇价贬值近30%(当中也有人民币升值的因素),换句话说,如果在2013年年初买房...

常见问题

详解投资日本不动产的优势

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日房圆 发布于 2016-02-03

高回报率、投资门槛低 租房收益上 日本不动产投资比中国不动产投资的租金回报率(利回り)更好 中国普通地方大概在2%-3% 日本在7-10%左右 例:一套100万人民币的房子,在中国年间回报率应该在2-3万人民币左右 租赁的场合大概33年能收回成本,在日本年间回报率应该在8-10万...

常见问题

日本不动产投资的必须知道的常见问题

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日房圆 发布于 2016-02-02

日本买房可取得居留签证或日本籍吗? 只买房收房租的话不可以。但以投资经营方式申请投资经营签证的话,是可以的。 有两种方法,一种是以现物出资,看是以物件或现金来设立公司,另一种则是以公司型态取得,也就是成立法人,由股权人身分去做申请。 投资经营签证持续5年可申请入日本国籍,十年可申...

常见问题

日本不动产投资前景分析介绍

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日房圆 发布于 2016-02-01

美国的非营利研究机构城市土地学会在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中,东京排名第一,大阪排名第三。结果表示,日本在“安倍经济学”指导下推出的刺激计划有助于提升投资者对东京、大阪等城市的投资及兴趣,加上东京获得2020年奥运会举办权,日本作为有望获得高收益的投...